スペインの住宅賃貸事情

最近の報告によると、スペインの賃貸価格は大幅に上昇しており、住宅探しがますます困難になっています。2018年に発表された記事によれば、住宅価格は過去5年間で48.8％も上昇しました。

さらに、「オクパ（Okupa）」と呼ばれる現象がこの状況を悪化させています。「オクパ」とは、本来は空き家や放置された物件に不法に住み着く人々を指しますが、最近では正式な賃貸契約を結んだ後に家賃を支払わずに住み続ける入居者も含まれるようになっています。

スペインの法律は、一般的に家主よりも借主の権利を優先する傾向があるため、家賃を支払わない入居者を強制退去させることが難しいのが現状です。このため、多くの家主は賃貸によるトラブルを避けるために物件を売却することを選び、その結果、賃貸物件の供給が減少し、価格がさらに高騰しています。

また、スペインの不動産会社は仲介手数料を請求するのが一般的であり、住宅を探す際にはこの点を考慮する必要があります。

賃貸契約の厳格化

最近の事例では、賃貸契約の手続きがより厳しくなっていることが浮き彫りになりました。ある顧客の契約をサポートするために、保証会社による信用審査が必要とされ、不動産会社を通じて手続きを進めなければなりませんでした。さらに、物件を内覧した当日に賃貸の意思表示を求められるケースもありました。

スペインで賃貸を検討する際の注意点

このような状況を踏まえ、スペインでの賃貸を検討している方は慎重に行動することが重要です。

また、現地の事情に詳しい人のアドバイスを受けることもおすすめです。